出租物业资料:704.817.9533
704.709.2388 Facebook的标志 谷歌徽标 Twitter的标志

物业管理博客

确保你在夏洛特的服务动物没有违反公平住房法的提示

谢丽尔·沃伦- 2017年5月29日星期一


四月是公平住房月, 拉菲彩票平台想给你带来一些关于公平住房方面的夏洛特房东的建议和信息:服务和陪伴动物. 拉菲彩票平台看到越来越多的服务和伙伴动物的要求,我相信你可能也一样. 


服务动物不是宠物 


作为房东,你得小心点, 特别是当你决定是否允许一个服务或伴侣动物. 根据住房和城市发展部(HUD), 服务动物不被认为是宠物. 您可能需要询问您的租户是否有残疾,以及是否存在与残疾相关的服务动物需求. 

确定一种残疾


So, if you have a tenant who has a readily apparent disability; maybe they are visually impaired and you know that because you see a walking stick or something that leads you to believe there is a visual impairment, 他们告诉你他们需要一只导盲犬, 你不能要求文件证明他们需要动物. 然而, 如果这种缺陷不明显的话, 你可以要求提供有关服务动物的需求或残疾相关需求的文件. 

最重要的是要记住,这些动物不是宠物. 他们是来帮忙的 房客的生活质量 残疾. 你应该注意并意识到这个事实. 如果你不熟悉法律,在HUD的网站上有关于服务和伴侣动物的信息. 

邪恶的狗 


另一件要考虑的事情是,你的房客可能要求有一个恶毒的狗品种或动物可能天生对你的社区或你的财产危险. 如果发生这种情况,你可以考虑不允许,但要先咨询律师. 

如果你有任何问题 夏洛特物业管理 或者如何保护你的夏洛特出租房产免受公平住房索赔 拉菲彩票平台 在Rubec属性.

如何正确提交驱逐-夏洛特房东教育

谢丽尔·沃伦- 2017年5月23日星期二


有时, 拉菲彩票平台需要代表与拉菲彩票平台合作的业主提出驱逐申请, 当拉菲彩票平台参加听证会和处理这些问题时,拉菲彩票平台注意到了很多. 拉菲彩票平台在驱逐听证会上观察到很多事情, 所以拉菲彩票平台想和你分享一些夏洛特房东的建议,希望能帮助你让驱逐过程更容易一些, 如果你必须自己申请驱逐.  


支付或退出通知


如果你的租约没有规定放弃通知, 你必须给租客写封信,要求他们付款. 这叫做“不付工资就辞职通知”, 它会通知租客,租金还没有支付,你想要你的欠款. 你需要给你的租客10天的时间回复. 如果他们不回应, 你去找法院书记官,提出驱逐申请, 或者简要驱逐. 

申请被驱逐 


当你归档时,你必须完成公务员的宣誓书. 这是一个新的要求,而且非常重要. 你可以在nccourt上找到必要的表格.org. 你需要确认一下 您的房客 是否在军队服役,然后提出驱逐令. 在听证会上,你还需要向法官提交一份判决书. 你也可以在法院网站上找到.org). 也, 当你去听证会的时候, 当你走进法庭时,判词表就摆在桌上. 裁判官会要求你提交,尽可能多地提交. 不要在表格上的判断金额中填写任何信息, 但其他一切都需要完成. 

把你的文档


最后,准备一份租赁合同和租赁账簿. 治安法官可能会要求,特别是如果你不使用北卡罗莱纳州房地产经纪人协会 租赁. 除此之外,他们还想知道你的租约是否可以豁免通知.  

在梅克伦堡法庭上,有几件事会对你有所帮助. 如果你有任何问题关于从你夏洛特出租的房子里驱逐某人或任何有关的问题 夏洛特物业管理,请 拉菲彩票平台 在Rubec属性.

你的厨房餐具柜满了吗?

谢丽尔·沃伦- 2017年3月27日星期一

你的厨房餐具柜满了吗? 不幸的是,拉菲彩票平台城市的一些居民没有食物作为他们的下一餐.

RuBec地产公司正在为房地产经纪人关怀日食品募捐. 请帮助拉菲彩票平台帮助创世纪公园社区储存食物.

捐款可以在早上八点前送到拉菲彩票平台办公室.m. 和5便士.m. 星期一到星期五.

谢谢你的帮助!!

加入拉菲彩票平台的销售团队

谢丽尔·沃伦- 2017年1月4日星期三

如何让我的夏洛特房屋租金准备好-物业管理的建议

谢丽尔·沃伦- 2016年12月5日星期一

我今天在美丽的毛伊岛, 在全国住宅物业经理协会(NARPM)会议上. 对于拉菲彩票平台的客户和客户来说,只要能获得知识,再远的距离也不嫌远, 这就是拉菲彩票平台在这里的原因. 今天, 拉菲彩票平台要讨论的是把你在夏洛特的出租房准备好投入租赁市场的重要性. 要准备好房产租金需要考虑很多因素. 这是租房子的一个重要部分,因为如果它以一种吸引人的方式展示, 把房子快速租给优秀的租户更容易. 在它被清理、修理和清空之前,你绝对不要让潜在的房客看到它. 

夏洛特出租房产:干净迷人 


使你的房子吸引人的东西是新鲜的油漆, 清洁地毯, 清洁橱柜, 以及清洁好用的电器. 这些都是潜在租户在查看你的房产时要考虑的主要因素. 墙壁和地板的颜色是可以的,但它们应该是中性的. 它也能帮助人们看到空置的房产.

Charlotte Rental Properties:景观美化 


另一个非常重要的因素是外观吸引力和景观. 当一个人开车去物业的时候, 他们不希望看到Windows上的油漆脱落, 院子里的碎片, 或者还没割的草. 这将促使好房客继续开车. 相反,向他们展示修剪过的漂亮草坪和漂亮的灌木丛. 你所有的景观美化都将增加这处房产的吸引力.

Charlotte Rental Properties: Standing Out 


夏洛特(Charlotte)和梅克伦堡(Mecklenburg)是租房市场竞争激烈的地区. 在租赁市场上有很多漂亮的房子, 拉菲彩票平台必须竭尽全力,使贵公司的物业成为高品质租户愿意租用的物业.

想要更多夏洛特房东的建议,或者任何帮助 夏洛特物业管理,请 拉菲彩票平台 在Rubec属性.

4个筛选房客的技巧,可以帮助你在夏洛特的房子里找到最好的房客

谢丽尔·沃伦- 2016年11月28日星期一


我在美丽的毛伊岛, 在夏威夷举行的第28届全国住宅物业管理协会(NARPM)年会. 拉菲彩票平台在这次会议上讨论了很多的话题之一是房客筛选. 今天,我要谈论的是如何为你在夏洛特出租的房子找到最好的房客. 


夏洛特房东建议:4个筛选技巧  


在Rubec属性, 当拉菲彩票平台在寻找对你的房子感兴趣的申请人时,拉菲彩票平台会做一个非常彻底的房客筛选. 这个筛选过程包括四个方面:信用检查, 就业检查, 租赁历史检查, 和一张犯罪支票. 当拉菲彩票平台把所有这些东西放在一起看的时候, 拉菲彩票平台就能对想住在你家的房客进行准确的侧写. 

 信用评分和租赁记录  


拉菲彩票平台会检查申请人的信用评分. 人们总是问拉菲彩票平台是否有,所以拉菲彩票平台知道这对房东来说很重要. 同时拉菲彩票平台也在看分数, 拉菲彩票平台发现信用评分并不总是决定一个人是否会付房租的最重要因素. So, 拉菲彩票平台将他们之前的租房记录加上评分,以确定拉菲彩票平台是否相信他们会是按时交房租的租户. 当以前的房东告诉拉菲彩票平台他们从来没有拖欠过房租的时候, 拉菲彩票平台知道他们很可能会继续按时付款.  

工作经历和犯罪背景 


就业也很重要. 通常,当一个人在同一份工作上做了一年或更久,他们会更稳定. 这让他们为你的财产带来了更好的风险. 最近住房和城市发展部的规定改变了拉菲彩票平台看待犯罪背景的方式. 仅仅因为一个人被逮捕或被指控 
犯罪,你不能拿它来对付他们. 他们必须被判有罪,不得进入你的财产. 

总是要看全貌——信用, 租赁, 就业, 以及犯罪记录,以确定申请人是否适合租房. 

如果你对夏洛特的房客筛选有任何疑问,或者任何有关 夏洛特物业管理,请不要犹豫 拉菲彩票平台 在Rubec属性.

节日的问候

谢丽尔·沃伦——2016年11月22日星期二

在哪里购买夏洛特投资房地产,NC -住宅管理建议

谢丽尔·沃伦- 2016年9月15日星期四

你们可能知道, 夏洛特市——皇后城——正在崛起,并因其快速的增长和发展受到了全国的广泛关注. 拉菲彩票平台吸引了很多投资者来这个地区,他们想利用这里优秀的房地产市场.

 

夏洛特的经济增长

夏洛特市吸引了许多公司和企业来到这个地区, 包括医疗保健行业的主要银行和公司. 拉菲彩票平台也有许多引以为豪的学院和大学, 所有这些都有助于维持拉菲彩票平台居民高于平均水平的就业. 根据美国《拉菲1平台》,皇后城现在正式成为20个最适合居住的城市之一.S. 新闻 & 世界报道. 夏洛特击败了亚特兰大和查尔斯顿, 成为一个独立的目的地城市,不再受东南部其他城市的影响. 拉菲彩票平台估计2015年家庭收入中位数为53美元,000, 拉菲彩票平台不断增长的人口很快将超过一百万. 这是一个值得投资的大都市.

 

在哪里投资

你可能会对投资夏洛特的最佳地点感到好奇. 拉菲彩票平台最受欢迎的以租赁收入为目的购买房地产的地区包括几个社区和社区. 在城市的南部, 你可以在夏洛特道格拉斯国际机场附近投资, 包括斯蒂尔溪地区, 它与拉菲彩票平台的州界和怀利湖接壤. 在夏洛特西部,拉菲彩票平台建议看看Rozzelles Ferry Road和Beatties Ford Road. 在东夏绿蒂, 你应该考虑沿着拉菲彩票平台新建成的485高速公路投资, 包括广场路扩建部分. 以及住宅区的北面, 其实是夏洛特的闹市区, 你可以在77号公路和85号州际公路附近找到巨大的投资机会, 其中包括高地溪. 康科德和坎那波利斯也是吸引优秀租户的理想社区和地区.

 

合理的租金的机会

尽管你可能会对夏洛特的传统公寓感到震惊, 梅克伦堡县被认为是千禧一代租房最实惠的地方之一, 而且这些出租房仍然比买房便宜. 如果你决定在夏洛特,你有一个很好的机会增加你的投资组合.

 

10多年来,拉菲彩票平台一直在夏洛特和梅克伦堡管理投资物业,所以请c请通过RuBec Properties拉菲彩票平台 如果你对在这里投资有任何疑问.

租金对投资者来说已经成熟

谢丽尔·沃伦- 2016年7月6日星期三

现在租房市场对房地产投资者来说很热门! 租金继续上涨,根据以下来自梅克伦堡时报的报道, 夏洛特的房租是全州第二高的. 整个国家的利率都在上升. 这是房地产投资者的乐土,但市场竞争也很激烈. 如果一个投资者提供了一个诱人的房子,这意味着它呈现良好的清洁, 没有垃圾, 破碎的窗户, 标记的墙壁, 要找到一个合格的房客应该很容易. 除了租金上涨, 拉菲彩票平台还必须记住,有些人现在还没有跑去买房子. 所以,舞台已经准备好了,剩下的就取决于作为投资者的你了!!!

夏洛特租房.6月份的5%

作者:罗伯塔·福克斯2016年7月1日

夏洛特是北卡罗来纳州第二昂贵的租房城市. 这是根据《拉菲彩票平台》最近的一份报告得出的结论, 在皇后城租一套两居室公寓的平均成本是1美元,150年6月.

夏洛特的租金增长率也是全州第二高的,房租不断上涨.从2015年6月起增加5%.

阿什维尔是最昂贵的N.C. 这里的一套两居室公寓的价格中值为1200美元. 除了房租最贵之外,阿什维尔的房租同比增长最快,为5英镑.6%.

在全国范围内,6月份租金同比上涨了2%. 上个月,一套两居室公寓的中位价为1300美元(约合人民币6300元).

《拉菲1平台》称,科罗拉多斯普林斯的年租金增长最为强劲, 科罗拉多州, 哪里的房租比一年前上涨了9%,涨到了1美元,每月000.

尽管1.租金中值比去年下降了5%, 旧金山仍然是美国生活成本最高的城市. 6月份,两居室公寓的租金中值为4650美元.

纽约,那里的房租下降了0.排名第二,租金中值为4600美元.

租金最便宜的城市是亨茨维尔, 阿拉巴马州, 一个两居室公寓上个月的租金中值是580美元. 印第安纳州的韦恩堡排名倒数第二,为640美元.

位于旧金山的公寓列表(Apartment List)每个月都会发布租金报告. 该公司的网站通过列出数十万套待售房产,帮助潜在租房者寻找公寓.

春暖花开3月13日

谢丽尔·沃伦- 2016年3月10日星期四

不管你喜欢与否,日光节约时间来了!!

把你们的钟调快一小时. 是时候换烟雾探测器电池了.

来自Rubec Properties的Happy Spring!


显示1- 10的13

8305大学行政院长朴博士.
325套房
夏洛特数控28262

电话:出租物业信息:704.817.9533
704.709.2388
电子邮件: info@skybatstudio.com

版权所有©2021 RuBec Properties. 保留所有权利.
网站由 麻省理工 | 拉菲彩票平台 | 网站地图

关系的标志


RuBec Properties致力于确保其网站对残疾人无障碍. 拉菲彩票平台网站上的所有页面都将符合W3C WAI的Web Content Accessibility Guidelines 2.0, A级符合. 任何问题都应该报告给 info@skybatstudio.com. 网站易访问性政策
友情链接: 1 2